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Lieu :
CHATEAU DU LOIR 72500
- Surface : 400m²
- Pièce(s) : 16
- Parking : Oui
Description du bien
Ref.4130 : HARAS DANS LA SARTHE AVEC 70 BOXES A CHEVAUX ET 17 HA
Cette propriété équestre est implantée au cœur de la Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à 10 minutes en voiture de Château-du-Loir (gare TER). Stratégiquement située, elle dispose d’une excellente desserte autoroutière. Cet haras offre un potentiel de revenus touristiques et/ ou équestres grâce à sa localisation, aux installations et activités sur le site.
La propriété comprend :
3 maisons d’habitation offrant environ 400m² d'espace habitable.
Les deux maisons principales peuvent être utilisées comme une seule, offrant environ 270m² d'espace habitable sur 2 étages et la 3e maison offre 130m².
- Maison 1 : hall d'entrée avec escaliers et buanderie/wc, cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse arrière et au jardin, salon à double exposition avec cheminée en marbre et bureau/bibliothèque.
A l'étage : 2 chambres et une salle de douche familiale avec wc.
- Maison 2 : cuisine, salon et chambre avec salle de douche.
Au-dessus, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau.
- Maison 3 : salon/salle à manger, cuisine, buanderie et bureau ou chambre.
Au-dessus : 3 chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et wc.
La propriété dispose de plusieurs bâtiments de dépendances et de vastes infrastructures comprenant :
Une grange du XVIe siècle avec une nouvelle toiture et un accord de changement d'utilisation pour créer potentiellement une "salle de réception", habitation, etc.
Un manège couvert de 840m²
70 boxes à chevaux dans différents blocs indépendants
Des salles de sellerie
Des salles de réunion
Des hangars à machines/tracteurs.
Un studio
Une maison à rénover
Une chaufferie
Des garages
La propriété est implantée sur 17 hectares combinant des champs de pâturage, des bois, des chemins, des paddocks, une piste d'exercice, un bassin d'hydrothérapie, plusieurs arènes de sable en plein air, des jardins et des pelouses. La piste mesure 900m de long et 8m de large. Utilisé actuellement pour le trot (environ 5cm de sable), ajout de sable possible pour le galop.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 400 m²
- Oui
Composition
- 9
- 1
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CHATEAU DU LOIR 72500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
