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POITIERS(86000)

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Achat Immeuble POITIERS(86000)

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Immeuble - 113m² - POITIERS

288 000

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Réf. 90ROCHE
  • Lieu :
    POITIERS 86000
  • Surface : 113m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui

Description du bien

A Vendre - Immeuble de rapport situé Poitiers Nord-Ouest.

Cet immeuble se trouve sur une parcelle totale de 283 m2 offrant un très beau potentiel !
L'immeuble se compose d'un local commercial et 2 appartements auquel s'ajoute une cour / un espace stationnement.

Appartement de 26,17 m2 comprenant un coin pièce de vie avec sa kitchenette, une chambre, un salle d'eau avec toilettes.
Loué 388 euros depuis 2006, travaux à prévoir.

Appartement de 24,91 m2 comprenant une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Loué 360 euros depuis 2022, aucun travaux à prévoir appartement refait récemment.

Local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 62 m2, précédemment loué 800 euros.

Production eau chaude et chauffage : électrique.
Taxe foncière : 1 563,00 euros.

Prix hors honoraires : 285 000,00 euros.
Honoraires d'agence : 14 250,00 euros à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien.

Concernant le diagnostic de performance énergétique
Appartement no1 :
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2023
DPE : F (399 kWh/m2/an)
GES : C (12kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662 EUR et 896 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement no2 :
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2023
DPE : F (348 kWh/m2/an)
GES : C (11 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 EUR et 833 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Local commercial :
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2023
DPE Vierge
GES : Vierge

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 113 m²
  • 3

Consommation énergétique

  • F (399 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    399
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

POITIERS 86000

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