Maison 6 pièces - 152m² - BEUSSENT
325 500 €
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À proximité de BEUSSENT
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Lieu :
BEUSSENT 62170
- Surface : 152m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Ancien moulin, cette bâtisse atypique prête ses volumes aux projets multiples que ses futurs acquéreurs auront imaginés pour elle! Le premier challenge a été réalisé il y a quelques années, par l'agencement de ses 352 m2 utiles en 2 étages d'habitation, appartements pouvant être réunis en grand duplex ou dissociés et totalement indépendants, aux 1er et 2nd étage; au rez-de-chaussée, un espace ERP (établissement à réception du public), salle d'activités remise en forme, vestiaires et sanitaires, et une partie garage, atelier, réserves. Cette construction au plus près de la nature peut être l'écrin d'un nouveau projet, installation pro, artisanale, hébergement touristique, lieu de séjours, ateliers ou résidences d'artistes, activité commerciale... les 'chakras' sont ouverts!
Agencement actuel:
Habitation principale :
* Appartement de 94 m2 (surface habitable) : - grande pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, séjour salle à manger avec mezzanine pour couchage d'appoint (17 m2 au plancher), accès par portes fenêtres sur terrasse bois surplombant la Course, - cuisine séparée, aménagée et équipée, - 2 chambres, - salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire, - toilettes séparés.
* Appartement de 58.77 m2 (surface habitable), situé au 1er étage, et accessible par escalier intérieur et/ou extérieur : - pièce à vivre de plus de 35 m2 (une cuisine ouverte peut y être installée, toutes les arivées et évacuations sont en attente) - 2 chambres, - salle d'eau avec vasque, douche et toilettes. Accès par escalier extérieur à un espace terrasse et au jardin.
RDC Equipement sportif et remise en forme (126 m2) : - espace accueil et desserte des vestiaires et pièce cabine UV (25,78 m2) - salle d'activité, env 63 m2, très lumineuse et avec grande hauteur sous plafond, accès par l'accueil, portes fenêtres en façade, et accès garage - 2nd accès indépendant par la cour arrière pour les 2 vestaires, chacun d'environ 11 m2, avec douche, - bloc sanitaire avec toilettes et local technique.
RDC garage de plus de 43 m2, et atelier de plus de 16 m2.
Jardin et espaces terrasse, emplacement bitumé pour parkings, le tout sur 1131 m2.
Double vitrage pour toutes fenêtres et portes. Chauffage mixte, poêle à bois, chauffage électrique et climatisation réversible air/air.
Performance énergétique et climatique : Classe Energie D (231) Classe Climat B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1143 EUR et 1547 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 25/07/2022
Au coeur de la vallée, au calme d'un environnement bucolique, un projet à 'phosphorer'!
Prix : 351.750 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 335.000 EUR
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) l'ensemble des photos (plus de 40) sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 152 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1143 € TTC / an et 1547 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BEUSSENT 62170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
