Maison 6 pièces - 139m²
312 932 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 139m²
À proximité de MERNEL
- Surface : 139m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
SOUS COMPROMIS.
Proche de Maure de Bretagne.
EXCLUSIVITE YSIMMO35
Belle opportunité, sur la commune de Mernel,
Sans aucuns vis à vis et avec une très belle vue
dégagée au Sud/Ouest,
Jolie maison récente (2009)
sur 14 000 m2 de terrain environ.
Elle se compose en rez-de-chaussée
d'une entrée sur un salon/séjour
avec cheminée, exposé Sud/Ouest,
une chambre avec une salle d'eau privative
(douche type balnéo) un wc,
une cuisine ouverte équipée et aménagée
et une très grande cuisine d'été avec cheminée également.
A l'étage, trois belles chambres, un wc et une salle de bains
et une grande pièce à différents usages
(chambre supplémentaire possible).
Très bonnes prestations.
Murs intérieurs en briques plâtrières,
ardoises naturelles, volets roulants électriques, etc..
Chauffage par pompe à chaleur et cheminées.
A l'extérieur;
grande terrasse carrelée et protégée,
annexes variées (abri de jardin, abri pour camping-car,
hangar à bois et à fourrage, abris pour animaux, etc..)
Nombreux fruitiers d'essences variées et d'ornement.
Conviendrait très bien pour animaux (chevaux ou autres)
Possibilité d'acquérir 6000 m2 supplémentaires
(dont un magnifique étang poissonneux de 2900 m2 environ
avec Cabanon de pêche et abri de jardin)
Possibilité d'acquérir 2000 m2 supplémentaires encore
(aujourd'hui en pâture)
Très bonne classification énergétique.
Performance énergétique et climatique :
Consommation énergétique : C (142 kWh/m2/an)
Emission Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 21/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard : entre 1050 Euro et 1480 Euro.
(Abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Photos supplémentaires disponibles.
A 5 minutes de Maure de Bretagne
A 15 minutes de Guer
A 20 minutes de Plélan Le Grand et
35 minutes de Rennes.
Renseignements à l'agence
au 06.49.80.61.68.
YSIMMO35 Agence Immobilière de Lassy.
Prix de vente 312 932 Euro Frais d'Agence Inclus
Dont 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 298 000 Euro
Référence annonce : 1452.
Autres biens sur internet,
tapez : www.ysimmo35.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 139 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
