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Achat Local industriel SIX FOURS LES PLAGES(83140)
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Lieu :
SIX FOURS LES PLAGES 83140
- Surface : 1 400m²
Description du bien
Ensemble de bâtiments à vendre en parts sociales à investisseurs Parcelle de 4800 m2 dont 2800 m2 avec C.O.S résiduel de 0.50% permettant de construire environ 1000 m2 supplèmentaires si le P.O.S le permet Actuellement un bâtit de 800 m2 dont 200 m2 de bureaux en R+1 loués 105 000 EUR/an et un bâtit de 200 m2 100 m2 d' entrepot et 2x50 m2 de bureaux loués 26250 EUR/an avec 2800 m2 de terrains loués a 21500 EUR/an soit 47 800 EUR/an Représentant pour l'ensemble un loyer annuel global de152800 EUR/an soit 131.25 m2/an donnant une rentabilité immédiate acte en main de 5.79 % Dans l'hypothèse d'une construction additionnelle de 2x500 m2 de locaux coût de la construction additonnelle de 1000 m2 évalué à environ 800 000 EUR Nous obtenons un ensemble immobilier de 2000 m2 pour un loyer de 131,25 EUR/m2/an soit 262500 EUR annuel pour un cout de reviens total acte en main d'environ 3500000 EUR
ramenant une rentabilite nette acte en main construction finis à 7.50 % Agent commercial JB BORRONAT 06 71 03 40 70 jb.borronat@j2bconseil.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 1400 m²
- 1400 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
