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Chute des ventes : 2023 devrait battre un vieux record de plus de 50 ans !
Revue de presse – le 22/11/2023
Sur l’ensemble de l’année 2023, la baisse des ventes dans l’ancien devrait être d’au moins 20% : un record historique.
Le marché immobilier connaît une baisse marquée des ventes, avec une chute de 17% sur un an dans l'ancien à fin août 2023, atteignant 21 % sur les huit premiers mois de l'année par rapport à 2022. Les prévisions anticipent une baisse historique de 21% pour l'ensemble de 2023, soit 885 000 ventes, la plus importante en plus de 50 ans.
Dans le secteur neuf, les ventes sont au plus bas depuis 1995, en déclin depuis 18 mois.
Cette diminution des ventes s'accompagne d'une baisse des prix immobiliers, principalement due à la forte hausse des taux de crédit depuis 2022. Malgré une légère correction de 0,7% au 1er novembre, les prix restent en baisse modérée.
L'ajustement des prix est plus prononcé dans les régions où les prix initiaux étaient élevés, en raison de la sensibilité accrue des acheteurs aux taux de crédit. Cependant, la baisse des prix n'a pas encore compensé pleinement la hausse des taux, et les vendeurs tardent à s'adapter à ce changement de dynamique avec les acheteurs.
L'effet temporaire de la rareté des biens à vendre, combinée à une diminution de l'offre dans le neuf, a soutenu les prix, mais la FNAIM estime que l'essentiel de la baisse des prix est encore à venir, prévoyant une diminution plus significative à l'avenir.
Source : Le Dauphiné