Appartement 2 pièces - 36m² - ISTRES
162 500 €
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2 pièce(s)
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Lieu :
ISTRES 13800
- Surface : 36m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (36 m²) lumineux, au cœur d'Istres, avec balcon et parking, idéal pour profiter du centre-ville ! - À VENDRE
Découvrez cet appartement classique T2 situé au cœur d'Istres, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Construit en 2016, cet espace moderne de 36 m² est idéal pour les couples ou les personnes cherchant un pied-à-terre confortable.
L'appartement se compose d'un salon lumineux de 18,8 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire.
Profitez d'un balcon orienté sud-est, idéal pour savourer votre café du matin ou profiter des douces soirées ensoleillées. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel, au cœur de la vie d'Istres. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 984,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 36 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 180 € TTC / an et 290 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 103
Quote part charges courantes : 984 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ISTRES 13800
