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Achat Maison VARENNES VAUZELLES(58640)
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À proximité de VARENNES VAUZELLES
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Lieu :
VARENNES VAUZELLES 58640
- Surface : 159m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Votre agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique construction JOLIS LOGIS de 2001 sur la commune de Varennes-Vauzelles.
Située dans un quartier très recherché, retrouvez cette vaste maison avec combles aménageables, garage triple (48 m²), chalets et fosse mécanique.
Au fond d'une allée privée, ouvrez le portail automatique et retrouvez cette belle propriété sécurisée par alarme et visiophone sur un terrain clos, plat et arboré de 2 863 m2 agrémentée de deux chalets en bois.
Poussez la porte et profitez d'une entrée distribuant les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : vous trouverez d'abord une pièce de vie lumineuse, avec son accès sur la terrasse, et agrémenté de son poêle à granulés installé en 2018 qui vous apportera une chaleur unique et confortable.
Ensuite, prenez l'accès de la cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir avec le séjour), disposant elle aussi de son accès sur la terrasse.
Enfin, une première chambre, ayant actuellement un usage de bureau, un wc indépendant, et un cellier avec douche (possibilité de créer une salle d'eau complète traversante en rez-de-chaussée) viennent compléter cette première partie.
Prenez la direction de l'étage, où vous aurez le choix entre une douche et une salle d'eau complétement carrelée, les deux avec leur lavabo, sèche serviette et ouverture naturelle.
Côté nuit, retrouvez 4 spacieuses et lumineuses chambres accompagnées de leurs espaces de rangement, dont une avec balcon ainsi qu'un dressing avec accès à une partie des combles aménageables.
Pour finir, vous bénéficierez d'un garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un atelier et une buanderie avec accès sur l'extérieur, le tout avec ses combles.
Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets battants PVC, la maison dispose d'un chauffage pompe à chaleur (air/gaz) diffusé au sol au RDC et par radiateur à l'étage.
Les combles sont isolés et la maison est construite sur vide sanitaire et est reliée au tout à l'égout (contrôlé et conforme).
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Prix : 369000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.0 € et 2410.0 € pour 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 159 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info11999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
VARENNES VAUZELLES 58640
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
