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Achat Maison LARMOR PLAGE(56260)
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Maison 6 pièces - 122m² - LARMOR PLAGE
ExclusivitéMaison - 188m² - LARMOR PLAGE
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À proximité de LARMOR PLAGE
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Lieu :
LARMOR PLAGE 56260
- Surface : 106m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
À deux pas de la plage et de la promenade de la Nourriguel. Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale des années 60. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée sur marbre, d'une pièce aménagée en cuisine et donnant sur le jardin à l'arrière, une chambre ainsi qu'une salle d'eau (possibilité de créer un logement indépendant). L'escalier décoratif en fer forgé vous mène à l'étage vers une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées sur balcon filant vous offrant une petite vue mer, une cuisine aménagée & équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménageables vous offrent du potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison. Un grand garage avec rangements et du stationnement à l'avant de la maison complètent le bien.
Maison agréable et fonctionnelle, emplacement privilégié. Des travaux sont à prévoir pour en optimiser le potentiel. À visiter sans tarder!
Les plus :
- Potentiel
- À deux pas de la mer
- Maison très lumineuse
- Combles aménageables
RÉFÉRENCE : LR2409032
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3237.00 et 4379.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 106 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (243 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2437575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3237 € TTC / an et 4379 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LARMOR PLAGE 56260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
