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STE GENEVIEVE DES BOIS(91700) ✖

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Achat Maison STE GENEVIEVE DES BOIS(91700)

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Maison 7 pièces - 144m²

415 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TT256SGDB
  • Surface : 144m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Nous vous proposons cette robuste maison d'environ 144 m², baignée de lumière et d'espace, nichée au coeur du quartier dynamique de l'Hôtel de Ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, à quelques pas du magnifique parc de La Châtaigneraie.
Elle est élevée sur un sous-sol total, plus deux niveaux et des combles aménagés, le tout sur un terrain de 390m² paysager exposé plein sud et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le double séjour avec cheminée et son accès à un balcon, une grande cuisine équipée ouverte sur le jardin avec terrasse ensoleillée, des toilettes séparées avec lave-main et un accès au sous-sol.
À l'étage, découvrez un espace de vie spacieux avec une grande salle de bain (baignoire, douche et WC), et trois vastes chambres (environ 16 m2 chacune) dont deux avec placards.
Les combles aménagés vous réservent un espace polyvalent de deux pièces supplémentaires, idéal pour une suite parentale, ou deux chambres.
Le sous-sol aménagé et entièrement carrelé regorge de possibilités, avec sa cave à vin, son garage double chauffé transformable en salle de réception, sa buanderie avec douche.
Un jardin d'hiver logé dans les dépendances et exposé plein sud avec vue sur un ravissant jardin clos et arboré complète ce bien.
Toutes les commodités sont à proximité (écoles et commerces à 5 minutes à pied).
La gare du RER C est à 10 minutes à pied et permet de rejoindre Paris en 25 minutes (gare François Mitterrand), la gare de Lyon en 30 minutes et Orly en 45 minutes grâce à la correspondance avec la ligne 14 désormais prolongée.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 144 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TRADI-ART IMMOBILIER

179-181 ROUTE DE CORBEIL
91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

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