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Lieu :
BASTIA 20200
- Surface : 127m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez au coeur de la citadelle de Bastia ce superbe duplex de 172 m² (126 m² Loi Carrez + 45 m² hors Carrez). Situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble historique classé sur la prestigieuse place du Donjon, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et le vieux port, tout en combinant le charme authentique de l'ancien avec des prestations modernes de qualité.
Au 3ème niveau, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Celui-ci comprend également un hall d'entrée, trois chambres spacieuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage supérieur, vous aurez accès à un grand séjour / cuisine et à sa vue sur la mer et le vieux-port, ainsi qu'à la quatrième chambre mansardée. Ce niveau comprend également une grande salle de bain contemporaine, un cellier et une buanderie séparée et un grenier, ajoutant une touche pratique à ce lieu d'exception.
L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses nombreuses fenêtres, tandis que la disposition optimisée des pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Climatisation réversible et chauffage électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement privilégié de cet immeuble vous permet de profiter pleinement de la vie citadine, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des sites culturels emblématiques de Bastia.
Ce duplex est un véritable havre de paix, alliant prestige et praticité, pour ceux qui recherchent une résidence de caractère au coeur de la ville.
Ne tardez pas à venir visiter cette perle rare !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 127 m²
Composition
- 5
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Quote part charges courantes : 1200 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
BASTIA 20200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
