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Maison 4 pièces - 94m² - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
364 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
-
Lieu :
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
- Surface : 94m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette maison avec beau potentiel sur Illkirch-Graffenstaden rue du Général Libermann.
Cette maison de 94 m² sur 8.33 ares construite dans les années 1960 attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, cette maison fonctionnelle de plain pied 4 pièces comprend 3 chambres pour vous offrir confort et intimité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant assurent votre bien-être au quotidien. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse de 11 m2 avec vue sur un grand jardin arboré.
Le grand terrain à l'arrière vous séduira assurément par sa superficie avec un potentiel d'aménagement d'une piscine ou la construction d'une maison à l'arrière. Un garage double en sous-sol est disponible pour vos véhicules.
Cette maison dispose d'un sous-sol avec un atelier, buanderie, cave en terre battue , offrant un espace de rangement supplémentaire précieux . Le chauffage individuel gaz assure votre confort tout au long de l'année.
Des travaux de mise aux normes électriques, isolation et rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement des avantages de ce bien sur ce grand terrain arboré.
Située à proximité des commodités, vous trouverez 1 maternelle, 2 crèches, 4 commerces d'alimentation générale et 3 médecins généralistes. À 5 minutes à pied, Le tramway et le bus sont accessibles très rapidement à pied facilitant vos déplacements.
PRIX 364 000? FAI dont 350 000? net vendeur et 14 000? TTC d' honoraires agence.
Pour plus de renseignements et visite, contactez Corinne au 03.88.30.24.24
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2404.00 et 3252.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 94 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (289 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2896363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2404 € TTC / an et 3252 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
