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VIGNEUX DE BRETAGNE(44360) ✖

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Achat Maison VIGNEUX DE BRETAGNE(44360)

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Maison 4 pièces - 98m² - VIGNEUX DE BRETAGNE

282 150 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (270000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM655-COMPANY38375XEL
  • Lieu :
    VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située en sortie de bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison agréable saura vous séduire par son environnement et sa proximité avec toutes les commodités. Un sentier tout près de la maison vous mène directement au centre du bourg en quelques minutes, idéal pour profiter des commerces et des balades à pied (écoles, complexe sportif ...)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est tournée vers une terrasse (près de 60m²) et un jardin clos orienté plein Sud, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pour le télétravail, un WC indépendant, et une grande arrière-cuisine pratique pour le rangement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

La maison dispose aussi d'un grand garage (récent) avec porte motorisée, un coin cave, et une mezzanine astucieuse pour le stockage.

Cette maison est prête à vous accueillir pour de nouveaux projets et moments de vie en famille.

Ne tardez pas à venir la visiter !

À noter, des travaux mineurs sont à prévoir : le système d'assainissement actuel nécessite une mise en conformité (il fonctionne parfaitement).

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2710.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 98 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (278 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    278
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1980 € TTC / an et 2710 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COMPLICE IMMO

52, rue Anne de Bretagne
44360 VIGNEUX DE BRETAGNE

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