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Maison 5 pièces - 100m² - LE MANS
155 000 €
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
QUARTIER BATIGNOLLES GARE SUD - MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 444M²
Située dans le secteur recherché des Batignolles-Gare Sud, cette maison individuelle vous séduira par son cadre calme et familial. Sur une belle parcelle de 444 m², elle offre 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre à l'étage selon vos besoins.
Le séjour lumineux, ainsi que la cuisine, donnent directement sur une véranda, créant un espace de vie convivial avec vue et accès sur un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un garage attenant vient compléter cette maison, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un excellent potentiel. Elle est idéalement située dans une rue calme, non passante, propice à la sérénité.
Atouts majeurs :
Grand jardin sans vis-à-vis
Rue calme et peu fréquentée
Garage attenant
Aménagement possible d'une 3ème chambre
À seulement 6 minutes à vélo de la gare, cette maison constitue une belle opportunité.
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Les annonces ont été rédigées par un agent commercial (Entreprise individuelle) et sont sous sa seule responsabilité. L'agent est seul responsable des informations mentionnées.
SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 ? ? SIRET 898 361 787 00028 ? TVA FR28898361787 ? Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission ? Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 ? ? RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (296 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2966565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3520 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE MANS 72000
