Maison 7 pièces - 165m² - REZE
546 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (525000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
REZE 44400
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Maison familiale 4 chambres et un bureau sur le secteur de La Houssais.
En exclusivité chez Univers City Immo !
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 165 m2 environ, datant de 1965 et rénovée avec des matériaux de qualité. Indépendante, vaste jardin de plus de 1 000 m2 et dépendances.
Entrée, salon, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage, le palier dessert 3 autres chambres et un bureau, sdb + douche, wc, grenier.
Pour les extérieurs, profitez d'un vaste jardin joliment arboré, de 2 garages dont un de 34 m2 environ, d'une cave et d'une annexe supplémentaire permettant par exemple, d'y installer une activité artistique, aujourd'hui c'est une salle de musique ! Nombreuses places de stationnement. Abri de jardin.
Située à deux pas des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports. L' arrêt du bus 30 est quasiment au pied de la maison et le bus 38 (direction Pirmil) est à moins de 500 m, arrêt Croix de Rezé.
Vous ferez tout à pied, la boulangerie, la pharmacie, le Super U ... sont dans un rayon de 500 mètres.
Vous rejoindrez le périphérique en moins de 5 minutes.
Chauffage gaz de ville et panneaux solaires.
Conso énergie primaire : classe D , 238 Kwh/m2
GES : classe D , 36 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Prix Net Vendeur : 525 000 ?
Honoraires d'agence : 21 000 ? à charge acquéreurs, soit 4 %
Prix FAI : 546 000 ?
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32339 Univers City Immo 395, route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 935 579
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 165 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2383636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2160 € TTC / an et 2980 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
REZE 44400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
