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Achat Appartement ANNECY(74000)
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À proximité de ANNECY
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 89m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
A vendre appartement de type 5 transformé en type 4, idéalement situé à Annecy, à seulement 150 mètres du lac, dans le fameux triangle d'or. Emplacement numéro 1! Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est plein de charme, traversant et lumineux, offrant de beaux volumes, un parquet massif et des carreaux mosaïques vintage encore en bon état.
Il dispose également d'une surface extérieure de 22 m2 répartie en deux grands balcons, l'un exposé à l'Est et l'autre plein sud. Avec une légère rénovation, ce lieu pourrait devenir un véritable bijou. Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels sérieux pour réaliser ces travaux.
La copropriété est sécurisée, très bien entretenue, et l'ascenseur dessert non seulement l'appartement, mais aussi la cave, le garage et le local à vélos, ce qui est un avantage supplémentaire pour les personnes à mobilité réduite.
Les charges annuelles de 2638 EUR inclus le chauffage qui est collectif mais avec des compteurs individuels.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.
Absolument toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pieds.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer!'
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 89 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (271 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2714848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ANNECY 74000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
