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Maison 6 pièces - 127m² - BRECH
399 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
BRECH 56400
- Surface : 127m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Stéphanie Huysschaert, votre conseillère SUBLIMONS, vous propose en exclusivité, cette charmante maison en pierre de 1954 rénovée en 2012, d'une surface habitable d'environ 127m² (135 m² en surface au sol), exposée sud sur un terrain arboré et clôturé de 515 m², située à Brech à seulement 1,6 kms de la gare d'Auray, à 850 m du collège Saint Gildas et à 800 m du Lycée Bertrand Du Guesclin.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing d'une surface d'environ 15 m², d'une salle de bain avec une douche et une double vasque et un W.C indépendant avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards d'environ 15 m² chacune, un bureau et une salle d'eau avec W.C.
Un vaste sous-sol d'environ 65 m² avec une buanderie et une chaufferie, un abri de jardin et une terrasse exposée sud viennent compléter ce bien.
Belles prestations : Pompe à chaleur, assainissement collectif, ouvertures PVC double vitrage et volets électriques
Une maison familiale très bien pensée, orientée vers le soleil et agréable à vivre en toute saison. Son plus, une proximité immédiate avec les commerces et le collège Saint Gildas accessible à pied en 12 min. La voie express N165 en direction de Lorient et Vannes est accessible à 1,8 kms en 2 min en voiture.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 127 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BRECH 56400
