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ST JULIEN DE CONCELLES(44450) ✖

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Achat Maison ST JULIEN DE CONCELLES(44450)

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À proximité de ST JULIEN DE CONCELLES

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Maison 6 pièces - 136m²

422 820 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (405000 € hors honoraires)
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Réf. AV4427
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


Découvrez cette belle maison bourgeoise d'environ 136m², nichée dans une rue calme au coeur du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un dégagement avec placard sous l'escalier et un WC avec espace buanderie. Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30m², avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine équipée donne sur une véranda de 17m², un espace chaleureux pour vos repas en famille.

Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres avec parquet, dont une aménagée en bureau/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, une vaste chambre de 24m² avec mur en brique et poutres apparentes vous attend, ainsi qu'une pièce attenante avec velux, actuellement utilisée en grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un grand garage de plus de 50m² sur cour, non attenant à la maison, complète ce bien exceptionnel.

Située à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison se trouve au coeur d'un voisinage convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant élégance et confort moderne.

Pour plus de renseignements et photos, n'hésitez pas à nous contacter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 136 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1681 € TTC / an et 2275 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'AGENCE LOCALE

5, rue du 11 Novembre 1918
44120 VERTOU

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