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Achat Local commercial COLOMIERS(31770)
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À proximité de COLOMIERS
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Lieu :
COLOMIERS 31770
- Surface : 57m²
Description du bien
Opportunité pour investisseur,Ce local commercial, idéalement situé en plein c?ur du centre-ville de Colomiers, bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement en angle dans un passage très fréquenté. La configuration du local, avec un rez-de-chaussée, un entre-sol et une grande pièce principale, offre un espace modulable et parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales.Le local est actuellement loué avec un bail 3/6/9, garantissant une rentabilité immédiate et pérenne. Le locataire en place bénéficie déjà d'une clientèle, ce qui assure une continuité d'activité sans interruption.Deux grandes vitrines assurent une visibilité maximale, renforcée par des rideaux de fer électriques pour une sécurité optimale. Le local est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle diversifiée.Prix: 95 000Euros net vendeurLoyer annuel: 6000Euros/an HT HC.Les charges annuelles de copropriété, incluant la taxe foncière, s'élèvent à seulement 1 430 Euros.Honoraires agence: 7 000EurosHTSaisissez cette occasion d'acquérir un bien clé en main dans une des zones les plus dynamiques de Colomiers.Référence annonce : 15 869T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 57 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
