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ST THOMAS DE CONAC(17150) ✖

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Achat Maison ST THOMAS DE CONAC(17150)

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Maison 8 pièces - 135m² - ST THOMAS DE CONAC

255 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (239988 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CC3775
  • Lieu :
    ST THOMAS DE CONAC 17150
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Coup de coeur assuré pour cette maison charentaise sur 2 niveaux disposant d'une vraie exposition avec une pleine vue estuaire. Au calme d'une petite impasse en surplomb de l'estuaire, cette maison située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac dispose d'une belle étendue de terrain et d'un jardin potager et fleuri. La maison est à remettre au goût du jour. Offrant une surface habitable de environ 135 m2 sur 2 niveaux, les espaces peuvent être repensés en enlevant les cloisons pour obtenir des pièces de vie de belle dimension. La maison se compose actuellement : RC avec cuisine fonctionnelle de plus de 9 m2, salle à manger-séjour de 21,30 m2, ancienne cuisine sur jardin de 17,50 m2 avec cheminée en pierres, 2 chambres en enfilade de plus de 14 m2 chacune, WC séparés. À l'étage, 3 chambres dont 2 en enfilade 17,20 m2, 15,20 m2 et 13,60 m2, salle d'eau de 3,50 m2. Chambres avec parquet. Plusieurs dépendances complètent le bien : garage de 42 m2, dépendance atelier de environ 60 m2 avec greniers de 66 m2 et 38 m2. Travaux à prévoir : assainissement individuel, mise aux normes électricité, décoration et cloisonnement intérieur. Chauffage par pompe à chaleur neuve. DPE : D. À VOIR ! corine.cauvinlgimmo@gmail.com ou 06 08 95 91 92.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (232 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    232
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST THOMAS DE CONAC 17150

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Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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