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À proximité de LEZIGNAN CORBIERES
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Lieu :
LEZIGNAN CORBIERES 11200
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
** À PROXIMITÉ DE LÉZIGNAN CORBIÈRES ET 30 KM DE NARBONNE ** MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE ** COUR ** CHARME ET CONFORT MODERNE **
L'agence RISE IMMOBILIER est ravie de vous faire découvrir cette magnifique maison de caractère de 250 m² environ, idéalement située à 30 km de Narbonne et à 5 minutes de Lézignan-Corbières. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec poêle à bois, un séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine séparée, et une pièce polyvalente actuellement utilisée en tant que bureau/atelier, qui donne sur un petit patio. Cette pièce dispose également d'une entrée indépendante, idéale pour être aménagée en studio. Un WC séparé complète ce niveau.
Le premier étage abrite trois suites parentales, chacune avec salle d'eau. L'une des suites dispose de son propre wc ainsi que deux grabds dressings, tandis que les deux autres bénéficient du wc séparé situé sur le dégagement de ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'autre partie de ce niveau peut être considérée comme un studio indépendant, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un autre wc séparé.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une cour dallée et arborée d'environ 45 m², ainsi qu'un patio. La maison est équipée de double vitrage, radiateurs à inertie, climatisation réversible, et un poêle à bois pour un confort optimal.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison se trouve dans un environnement paisible, proche des commodités et des accès autoroutiers.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
RISE IMMO - Vanessa BESLER - 06 50 79 28 30 -
Agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 810 249 227
Plus d'informations sur www.riseimmobilier.fr (réf. 34658553)
Honoraires TTC charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 250 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LEZIGNAN CORBIERES 11200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
