Appartement 4 pièces - 126m² - MARSEILLE - 3ème
320 000 €
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4 pièce(s)
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Lieu :
MARSEILLE 03 13003
- Surface : 126m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Marseille 3ème - Appartement T4 Souplex 126m² - Cour 65m² - Garage - Citya Paradis Marseille vous propose À VENDRE, EN EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement T4 souplex, entièrement rénové par un architecte et bénéficiant d'un bel espace extérieur de 65m² (piscinable), offrant un design contemporain et des finitions de qualité.
Ce bien atypique de 126m² offre en rez-de-chaussée, un bel espace de vie moderne de 50m² avec sa cuisine américaine équipée de près de 12m² qui est idéale pour préparer de délicieux repas que vous pourrez, aux beaux jours, prendre en famille ou entre amis sur l'espace extérieur d'environ 65m². Un escalier vous mènera à l'espace nuit situé au-dessous et composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une autre salle de bains avec WC et une buanderie situées au rez-de-chaussée complètent le tout, ainsi que de nombreux rangements. De plus, inclus dans le prix, un grand garage sera à votre disposition.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille.
Entrée indépendante, calme, peu de vis à vis, prêt à vivre....venez découvrir ce bien atypique dans le quartier.
Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés ainsi que des pharmacies, des boulangeries et tous les commerces du quotidien.
Le nouveau groupe scolaire Marceau qui ouvrira ses portes à la rentrée 2024 est situé à quelques pas.
Pour les étudiants, des universités telles que l'École nationale supérieure de paysage et l'École nationale supérieure d'architecture ainsi que la faculté d'Aix Marseille sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Il est également idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, des 2 lignes de métro et le futur tramway de la Belle de Mai sera à 500 mètres.
Côté loisirs, la Friche de la Belle de Mai est à 500 mètres, le Couvent (lieu culturel et jardins) à 300 mètres, le parc Longchamp à 15 minutes et le Vieux-Port et l'hyper centre ville à moins de 30 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien atypique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Marc DESCHAMPS - Négociateur transaction - 04.96.17.35.43. / 06.35.47.11.48. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 079,84 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 126 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part charges courantes : 1079 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MARSEILLE 03 13003
