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Achat Maison WAMBRECHIES(59118)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 115m² - WAMBRECHIES
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À proximité de WAMBRECHIES
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Lieu :
WAMBRECHIES 59118
- Surface : 156m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
A WAMBRECHIES, MISS-IMMO vous présente cette agréable propriété 155m2 bâtie sur 898 m2 aux environs. Cette maison semi-individuelle des années 50/60, vous amène derrière son portail électrique, à son immense parking pouvant recevoir voitures ou camions.
Vous apprécierez de surcroît sa spacieuse véranda d'environ 26 m2 chauffée avec toilettes, sa terrasse et son agréable jardin arboré agrémenté d'un potager donnant accès à deux grands garages, une très grande dépendance/atelier avec mezzanine. Ces endroits peuvent être transformés en appartement.
Quant à sa maison semi-individuelle, elle offre une belle entrée d'environ 12m2 pouvant servir de bureau pour une profession libérale.
Puis vous passerez vers sa salle à manger/salon d'environ 27 m2 avec cheminée à gaz et vers sa cuisine d'env. 15m2.
Atouts complémentaires : un grand cellier avec chaudière de 5 ans, une grande pièce de 17m2 avec branchement machine et adoucisseur
Quant à son Etage : son escalier de belle facture vous amènera à un palier desservant 3 belles chambres (11/13/12) avec placard, une salle de bains (vasque, baignoire) et un accès au grenier pouvant être aménagé.
INFOS COMPLEMENTAIRES : Le premier bâtiment 66m2 env. Le second bâtiment un rez de chaussée et un étage chaucn de 48m2 au sol (rappel aménagement possible en appartement).
Un garage fermé de 19m2 et un deuxième garage ouvert de 24m2 (Point d'eau extérieur et électricité)
Prix de vente : 749 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Barème à consulter sur notre site internet
DPE établi le 18/06/2024 est en E 270 et E 59 GES Energie finale 264. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 070 EUR et 2 850EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Avis de Miss-Immo : Cette maison saura ravir, une Profession Libérale, une Profession avec transports de marchandises pour entrepôt également.
Possibilité de créer un appartement ou deux studios.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 156 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2705959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
WAMBRECHIES 59118
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
