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LA NOE BLANCHE(35470) ✖

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Achat Maison LA NOE BLANCHE(35470)

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Maison 2 pièces - 40m² - LA NOE BLANCHE

45 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 3501437
  • Lieu :
    LA NOE BLANCHE 35470
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Situé en campagne au calme sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes du bourg de La Noë-Blanche et ses commodités, à 6 min de la gare SNCF de Messac, à 10 min de Bain-de-Bretagne, découvrez cette maison en pierre mitoyenne à rénover d'une surface habitable de 45 m² sur 2 pièces. Comprenant 1 pièce de vie avec cheminée, un grenier aménageable de 23m² au sol, elle est érigée sur un terrain de 1810 m² et offre des possibilités d'aménagement et d'extension.

Idéal pour les petits budgets et amateurs de rénovation, les plus de ce bien sont le terrain piscinable et la possibilité d'extension de la surface habitable avec 30m² + 30% de la surface actuelle soit 80m² (PLU de la commune).

Côté technique, les compteurs électrique et d'eau sont en place, charpente et couverture en bon état, cependant, un système d'assainissement individuel reste à prévoir pour compléter cet ensemble. Un projet de rénovation offrant un potentiel certain dans un cadre de vie authentique et préservé.

Prix de vente frais d'agence inclus 45 000€ - Prix net vendeur 40 000€ - Frais d'agence 5000€ -
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501437) Honoraires TTC charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

LA NOE BLANCHE 35470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ELPY IMMOBILIER

7 la Haute Ville
35470 LA NOE BLANCHE

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