Maison 6 pièces - 155m² - LA NOE BLANCHE
239 000 €
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 33m² - LA NOE BLANCHE
ExclusivitéMaison 6 pièces - 155m² - LA NOE BLANCHE
À proximité de LA NOE BLANCHE
-
Lieu :
LA NOE BLANCHE 35470
- Surface : 155m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Retrouvez le charme de la campagne à proximité immédiate de l'axe Nantes/ Rennes, 10 minutes de Bain De Bretagne, 30 minutes de Rennes et 40 minutes de Nantes. Située dans la charmante commune de la Noë-Blanche, cette maison de 6 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie calme, agréable et pratique. Mitoyenne d'un côté et rénovée avec goût en 2022, vous avez toutes les prestations de qualité aux normes.
Au RDC, un séjour lumineux de 40m² plein SUD sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse attenante de 30m² avec store ban, une chambre de 18m² exposée Ouest, une buanderie et un WC.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec de beaux volumes dont 3 exposées SUD avec accès au balcon, une salle de bains mixte avec double vasque, une salle d'eau, un WC, deux rangements dans le couloir. Un grenier aménageable avec une belle hauteur et un garage de 33m² avec coin atelier complètent ce bien.
Côté extérieur, un terrain clos, arboré, paysagé de 1620m² avec une piscine hors sol, deux terrasses SUD et OUEST), un puits, une dépendance (hangar fermé électrifié) de 30m² et un abri bois de 20m².
Côté technique : Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et télécommandés, couverture en ardoises naturelles, chauffage poêle à granulés pour toute la maison, eau chaude électrique, assainissement individuel aux normes (2024).
Prix de vente frais d'agence inclus 239 000€ - Prix net vendeur 232 000€ - Frais d'agence 7000€.
Honoraires TTC charge vendeur
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501433)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 155 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (100 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info10022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA NOE BLANCHE 35470
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
