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Maison 6 pièces - 114m² - NANTES
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Visite virtuelle
À proximité de NANTES
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Lieu :
NANTES 44000
- Surface : 147m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!
À deux pas du parc de Procé, dans une jolie rue tranquille en sens unique, maison familiale d'environ 148m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir dessert une pièce de vie triple (salon/salle à manger/séjour) en enfilade, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et des wc.
Au demi niveau, un dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain avec baignoire et wc.
Au dernier étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un dressing.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 20m² exposée Sud-Est et un petit jardin clos avec cabanon.
Les + du bien :
- Localisation prisée et environnement très calme, au pied de toutes les commodités
- Grande maison familiale à la superficie confortable
- Excellente étiquette énergétique (C)
À noter :
- Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière)
- Taxe foncière : 2.004€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 1.430€/1.970€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 580.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 17.400 €, représentant un total de 597.400 € (Honoraires Agence inclus) soit 3% du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 147 m²
Composition
- 5
- 2
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
NANTES 44000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
