Appartement 4 pièces - 92m²
470 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (444991 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BOIS COLOMBES
- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - BOIS-COLOMBES (Proximité gare) - Rue Eugène Besançon
Dans un immeuble ancien en pierre de taille parfaitement entretenu, nous vous proposons un appartement de type 4 pièces en DUPLEX.
Situé aux 2ème et 3ème étages AVEC ascenseur, ce bien offre deux accès indépendants et se compose de deux lots distincts.
D'une superficie de 89,92 m² loi Carrez (92 m² au sol), cet appartement traversant et lumineux se distingue par son cachet préservé : belle hauteur sous plafond de 2,70 m, cheminées, moulures et parquet d'origine.
Agencement :
3ème étage : Spacieux séjour sur cour sans vis-à-vis, cuisine séparée attenante, salle à manger sur rue (potentielle 3ème chambre) avec vue dégagée, salle d'eau avec WC et fenêtre.
2ème étage : 2 chambres, grande salle de bains avec fenêtre, WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Ravalement de façade voté (à la charge du vendeur)
2 caves en complément
Potentiel de personnalisation important
À noter : L'appartement nécessite une rénovation complète pour le remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur sur mesure.
Idéalement situé à proximité de la gare de Bois-Colombes, cet appartement bénéficie de tous les avantages de cette commune dynamique des Hauts-de-Seine.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques à fort potentiel !
Chauffage individuel électrique.
Bien soumis au statut de la copropriété : 4/44 lots.
Pas de procédure en cours.
Quote-part du budget prévisionnel : 3466 ?/an.
Annonce publiée par Samuel BRAMLI
Pour toutes informations complémentaires, Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.
sbramli@fortisimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 92 m²
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (378 kWh/m² an)
F (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3781212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2050 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 44
Quote part charges courantes : 3430 €/an
Procédure en cours : Non
