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Achat Appartement BOIS COLOMBES(92270)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 41m²
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Appartement 4 pièces - 83m² - BOIS COLOMBES
ExclusivitéAppartement 4 pièces - 92m²
ExclusivitéAppartement 5 pièces - 100m² - BOIS COLOMBES
À proximité de BOIS COLOMBES
- Surface : 129m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Viager Homme de 88 ans.
Acheter cet appartement avec une réduction de 28.5%.
Comment ?
En achetant ce bien en traditionnel vous auriez payé cet appartement de 129m² environ 750.000?. En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 536.000?
Comment ?
En versant :
- Dans un premier temps un apport 458.000? (un bouquet) hors frais d'agence (de 42.000?)
- Une rente mensuelle de 976? par mois sur un horizon de placement de 7 ans.
L'énorme avantage de ce bien de 129m², c'est qu'il est composé de 2 appartements mitoyens :
- Un de 57, 31 m² Loi Carrez
- Un de 72, 29 m² Loi Carrez
Chaque appartement conserve son indépendance par rapport à l'eau, l'électricité et les charges, les 2 cuisines, les 2 salles d'eau, les 2 wc.
Résultat vous pourriez :
En cas de location :
- Pour le 57m² le louer environ 1300?
- Pour le 72m² le louer environ 1700?
o Soit un cash-flow mensuel de 3000?
2 places de stationnement en sous-sol.
Situé dans une copropriété dans un secteur calme et sécurisé par vigik et interphone.
GARE SNCF LES VALLÉES : 5 minutes à pied via gare St Lazare en 10 minutes.
- Ligne 15 ( Une station du GRAND PARIS EXPRESS)
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Pour plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite : Contactez votre conseiller Laurent BENATIER KW E.I.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908 584 907. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 129 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
