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Achat Maison MUZILLAC(56190)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m²
ExclusivitéMaison 4 pièces - 84m² - MUZILLAC
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 76m²
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Lieu :
MUZILLAC 56190
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
En campagne de Muzillac, à 8 kms du Port d'Arzal, à 10 min des plages de Billiers ou 20 min de celles de Damgan, à 1/2h de Vannes et 1h de Nantes,
Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, vous propose en exclusivité cette charmante chaumière authentique du XVIIIème siècle, qui a survécu à la Révolution Française et aux autres remous de l'Histoire.
Amoureux d'Histoire, vous y retrouverez une ambiance calfeutrée au coin de sa grande cheminée d'époque en pierre ( un insert performant y a été installé ), dans sa belle pièce unique de 30 m² avec cuisine ouverte, et WC séparé. Une porte arrière donne sur un beau terrain de 780 m² avec abri de jardin en parpaings.
Un escalier en bois de châtaigner vous conduit à l'étage vers un palier desservant 2 belles chambres avec accès direct à la salle de bains avec WC. La 1ère chambre a un accès direct par l'escalier en pierres de l'extérieur.
La toiture en chaume a été entièrement revue, et les larges murs de pierre gardent la fraîcheur en été et isolent du froid l'hiver, car la cheminée vous procure rapidement la chaleur souhaitée, malgré les ouvertures en simple vitrage. ( Géants s'abstenir ! )
Le PLU autorise une extension de 25 m² attenant à cette chaumière de plus de 60 m² en surface utile..
Beaucoup de cachet pour ce bien rare, unique sur le secteur. Idéal comme pied à terre en toute saison.
Venez visiter sans plus tarder ce bijou avec ses buissons d'hortensias colorés.
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 200 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2520.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ - Tél. 0625052200
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444812317
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 50 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (547 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5471717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
MUZILLAC 56190
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
