Appartement 5 pièces - 140m² - NANCY
529 000 €
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Lieu :
NANCY 54000
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
LAXOU : A vendre - Nichée sur les hauteurs de Laxou, cette perle rare de 140 m² Carrez (155 m² au sol) a été entièrement repensée et rénovée par un architecte de renom de Nancy, offrant ainsi une fusion parfaite entre le modernisme et l'élégance intemporelle.
Situé dans une copropriété intimiste de huit lots, cet appartement duplex se distingue par ses finitions de haute qualité et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, un vaste hall doté de rangements sur mesure et d'un sol en verre qui surplombe la pièce principale attire immédiatement l'attention. Ce premier niveau dispose de deux chambres aménagées avec des mezzanines, idéales pour optimiser l'espace et apporter une touche unique. La salle de bain, luxueusement équipée, comprend une douche, une baignoire, une double vasque et des WC suspendus. La suite parentale, véritable havre de paix, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la ville de Nancy. Cette suite est complétée par deux dressings spacieux et une salle d'eau privative.
Le magnifique escalier en fer, orné de marches en bois couleur wengé, vous mène à la pièce principale. Cet espace de vie, aux sols en chêne massif brut, comprend une grande cuisine ouverte avec un îlot central et un plan de travail en pierre noire du Zimbabwe, incarnant le luxe et la fonctionnalité. La pièce se prolonge vers une vaste terrasse en bois orientée plein sud prolongé avec son jardin partagé offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Nancy. La hauteur sous plafond de cette pièce ajoute une sensation d'espace et de grandeur, accentuant la luminosité naturelle et la fluidité des volumes.
L'appartement dispose de tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie exceptionnel. Les trois chambres et les deux salles de bains offrent un confort absolu, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. La vaste terrasse exposée plein sud est un véritable espace de vie extérieur, baigné de soleil tout au long de la journée.
Les matériaux de qualité, comme le chêne massif brut et la pierre noire du Zimbabwe, se marient harmonieusement avec les équipements intégrés tels que les luminaires, les stores et les chaises hautes de la cuisine, qui restent en place. Ces éléments contribuent à créer une atmosphère raffinée et chaleureuse.
À ce même niveau, un espace buanderie pratique, un coin bureau astucieusement niché sous l'escalier et des toilettes élégamment décorées avec une peinture mate noire et un point d'eau ajoutent à la sophistication et au confort de ce bien d'exception.
Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une cave et une place de stationnement privée devant l'immeuble sont également incluses, offrant ainsi un confort absolu.
Charges prévisionnelles mensuelles 87 Euro.
Une exclusivité Place Privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 140 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1620 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 8
Procédure en cours : Non
Localisation
NANCY 54000
