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LE LOROUX BOTTEREAU(44430) ✖

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Maison 5 pièces - 145m² - LE LOROUX BOTTEREAU

374 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 750051009-523
  • Lieu :
    LE LOROUX BOTTEREAU 44430
  • Surface : 145m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

En exclusivité : Maison 5 pièces à l'entrée du Loroux-Bottereau
Située à l'entrée du Loroux-Bottereau, cette maison de 145m² environ, sur une parcelle de 1546m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse de 51m², grâce à une triple exposition. Cette pièce communique avec une cuisine aménagée et équipée, créant des espaces conviviaux et modernes. Ce niveau comprend également une suite parentale équipée d'une climatisation réversible et d'une salle de douche privative, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un grand bureau pouvant être transformé en quatrième chambre.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle de bain avec baignoire et douche.
Un grand garage carrelé de 42m² avec portail motorisé et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La maison bénéficie de tout le confort moderne : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en PVC double vitrage, système de chauffage avec convecteurs électriques et poêle à pellets. Des panneaux solaires permettent la revente d'énergie.
Un bâtiment de 100m², comprenant un espace bureau, offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou du stockage. Ce bâtiment présente également un potentiel de location supplémentaire. Les accès sont entièrement goudronnés, et une piscine creusée chauffée par une pompe à chaleur indépendante complète ce bien.
N'hésitez plus et contactez-nous pour une visite !
Prix 360 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 145 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (0 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LE LOROUX BOTTEREAU 44430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

RE/MAX ACTIMMO

69 RUE DU LANDREAU
44300 NANTES

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