Appartement 2 pièces - 44m² - PARIS - 1er
565 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (542382 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de PARIS 01E ARRONDISSEMENT
-
Lieu :
PARIS 01 75001
- Surface : 44m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan cote et une visite virtuelle pour vous aider a mieux vous projeter.
Ne manquez pas ce charmant duplex de 49m² (58,5m² au sol), idéalement situé à deux pas de Châtelet, au coeur de Paris.
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble du 18ème siècle (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie plein de charme. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un séjour spacieux avec une vue imprenable sur le ciel de Paris.
À l'étage supérieur, une charmante chambre traversante sous les pentes, avec une belle hauteur sous plafond, vous accueille avec des rangements intégrés et un petit balconnet, ajoutant une touche de caractère à cet espace cosy.
Idéal pour les primo-accédants ou comme pied-à-terre au coeur de la capitale, cet appartement saura séduire par son emplacement central et son ambiance chaleureuse.
Les + du bien :
o Dernier étage et vue dégagée
o Localisation : en plein coeur de Paris.
o Appartement en très bon état
A noter :
o Taxe foncière : 883 €
o Charges de copropriété : 426€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes)
o Coût annuel électricité : XX €
o État du bien : très bon état
o Le bien est soumis au statut de copropriété
o 9lots
o Appartement lot n° 008 représentant 125/1000èmes
o Aucune procédure en cours
Idéalement situé en plein coeur de Paris, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, bars et supermarchés, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.
Les transports en commun sont accessibles, avec la station Châtelet-les-Halles située à seulement 150 mètres. Cette station dessert les lignes de métro 1, 11, 14, 4 et 7, ainsi que les lignes de RER A, B et D.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 255 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (E)
Prix de vente : 565 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 44 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
PARIS 01 75001
