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ExclusivitéMaison 4 pièces - 60m² - NANTES
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À proximité de NANTES
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Lieu :
NANTES 44300
- Surface : 142m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez cette jolie maison familiale des années 30, avec 4 chambres et bureau, située dans le quartier recherché et paisible des Américains à Nantes. Nichée dans un environnement calme avec de grandes parcelles de jardins, cette propriété combine harmonieusement le charme des maisons anciennes avec des extensions contemporaines. � quelques pas des écoles, des commerces, du marché des Américains et de la ligne 3 du tramway, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
La grande pièce de vie avec cheminée est largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses immenses baies vitrées, offrant un espace de vie des plus agréables. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour ainsi que sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau complète le confort de ce niveau, tandis qu'à l'étage, trois chambres idéales pour les enfants sont accompagnées d'une salle de bains avec WC. De plus, un bureau indépendant situé au fond de la parcelle est parfait pour le télétravail ou pour accueillir des amis de passage. Le vaste jardin clos de murs procure une sensation de campagne en pleine ville, faisant de cette maison un véritable havre de paix.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 770 000 � FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 736 900 â?¬.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Référence : 2494SR
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 142 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NANTES 44300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
