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ExclusivitéMaison 4 pièces - 94m² - CRAPONNE
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 148m² - CRAPONNE
Maison 6 pièces - 250m² - CRAPONNE
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À proximité de CRAPONNE
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
A seulement 12 km du centre-ville de Lyon,
L'agence immobilière Kahûte vous propose en plein centre du village de Craponne une maison moderne de 2017 en parfait état de 130m2 sur un terrain de 433m2.
Bien pensée, cette maison de standing sur 2 niveaux vous offre tout le confort attendu pour une vie de famille.
Au REZ DE CHAUSSÉE :
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse idéalement exposée (Triple Exposition : Est, Ouest et sud), parfaite pour accueillir sa famille et ses amis.
L'harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable.
L'hiver vous pourrez bénéficier de moment agréable au coin du feu en mettant en route votre poêle à bois.
Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet (Four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselles, de nombreux rangements ...) et la parfaite fonctionnalité de cette pièce.
L'intégralité du rez-de-chaussée est ouvert sur la terrasse et le jardin paysagé.
Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing.
Des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande buanderie de plus de 16m2 complète ce niveau.
AU 1ER ETAGE :
Vous découvrirez 3 belles chambres et une salle de bain avec WC.
LE JARDIN :
Vous en rêviez...aux beaux jours, vous aurez le plaisir de profiter d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque et d'une piscine qui s'intègre parfaitement dans ce jardin paysagé avec goût.
Vous profiterez également d'un espace détente ainsi que de la verdure et des parfums enivrants des différentes essences d'arbres qui vous entourent durant d'agréables moments de rêverie.
Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c'est la situation privilégiée au calme entre ville et nature : Idéale pour ses achats quotidiens car à deux pas des commerces et de toutes les commodités que propose la commune de Craponne.
Pour plus de confort, Un grand Garage de 22m2 et 2 places de parking complète ce bien.
Les plus de cette maison :
- Le Jardin paysagé
- Le calme
- Aucun travaux
- la qualité des prestations
- La distribution
- L'emplacement
- les commodités
- La Très faible consommation d'énergie
- L'accessibilité à Lyon
- Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming.
Les infos Techniques :
Adoucisseur D'eau
VMC Double Flux
Huisseries PVC double vitrage et coulissant en Alu
Fenêtres en Oscillo-battant
Verre Anti-effraction
3 caméra de surveillance
Volet roulant électrique (Moteur Somfy)
Chauffage au gaz
Chauffage au sol
Eau chaude Sanitaire avec un Ballon Thermodynamique qui en hiver récupère les calories sur le plancher chauffant
Taxe foncière : 1561 euros
En bref, une adresse moderne et soignée à découvrir.
Transport en commun :
Bus 73 direction gorge de Loup par Tassin
C24 direction Gorges de Loup par piscine d'Alaï
Junior direct 173 Institution Saint joseph Tassin le demi-lune
Junior direct 164 Lycée Blaise Pascal à Charbonnière
Junior direct 357 Collège Saint Sébastien - Vaugneray (Notre dame des vallons)
A 4 km de la gare de Tassin
Accessibilité :
A 400m du centre du village de Craponne
A 5 Km et 10 minutes du centre de Tassin le demi-lune
A 19 min en voiture de Gare de Vaise et Gorge de Loup (Métro D)
A 30 minutes en voiture de la Part Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42
Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahûte en nous rejoignant sur Facebook et Instagram.
CRAPONNE :
La commune de Craponne est située à 10 km à l'ouest de Lyon seulement et au pied du site merveilleux des monts du Lyonnais. Elle profite de l'attrait économique et culturel de Lyon puisqu'elle fait partie de la Métropole de Lyon (anciennement le Grand Lyon) depuis 1969.
Craponne compte officiellement 11 362 habitants (recensement au 1er janvier 2019).
Craponne est une commune où il fait bon vivre. L'équilibre est harmonieux entre les habitations, les entreprises et les services.
La Commune accueille plus de 250 entreprises commerciales, artisanales et industrielles, sans compter les marchés forains des mercredis et samedis matins qui rayonnent sur l'ensemble de l'ouest lyonnais. Ceux-ci participent à l'animation de la ville et à la création d'emplois. Les services liés à la personne sont également importants.
La vie associative est, par ailleurs, active et dense avec plus de 70 associations qui proposent des activités sportives, culturelles ou autres très variées, ce qui contribue au dynamisme et à la qualité de vie à Craponne.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (64 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info6477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
