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À proximité de EVREUX
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Lieu :
EVREUX 27000
- Surface : 157m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Situé au centre de la ville, à quatre minutes de la gare routière et SNCF, Tower immobilier vous propose cette maison de Maître de 156 M2 hab sur 450 m2 de terrain plat clos et arboré.
Vous serez séduits par le cachet de cette maison édifiée en 1897 et passé la porte d'entrée en bois faite sur mesure, une entrée de 6 m2 dessert un magnifique salon avec cheminée en marbre, parquet de qualité et haut plafonds ( 3 mètres ), une salle à manger avec cheminée fonctionnelle pour vos grillades festives, une cuisine aménagée et équipée de 16 M2 et WC pour le plain pied.
Un superbe escalier fait aussi sur mesure vous transporte dans une pièce palière de 7 m2 desservant deux chambres dont une avec suite parentale et une buanderie.
Un deuxième escalier vous emmènera dans les combles qui sont aménagés avec 3 chambres supplémentaires dont une de 24 m2 et présence d'une salle de douche et WC.
Au sous sol nous avons une cave à vin naturel, une cave, la chaufferie et cuve à fioul sans oublier un purificateur d'eau Culligan pour boire l'eau du robinet sans craintes.
Un garage avec porte électrique, une belle allée avec place de parkings supplémentaires, une terrasse ne sont qu'une infime partie des atouts que possède ce bien.
La mauvaise notes du DPE est principalement dûe au chauffage fioul ( 90% de la consommation ) qui pourrait facilement être remplacé par une PAC se qui ferait passer cette maison directement en B vu la très bonne isolation ( diagnostics disponible sur simple demande ).
Investisseurs ! ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir un potentiel immeuble de rapport avec ses 240 M2 exploitables et la présence d'une pièce d'eau et WC à tout les étages.
Facilement modulable pour la création de plusieurs studios voir une colocation haut de gamme en sachant que ce secteur est très recherché et un 20 m2 se loue plus de 400 euros et meme si le propriétaire préfère vendre a quelqu'un qui va y habiter, le professionnel que je suis ne peut passer a coté de cette opportunité incroyable d''en faire un bien de rapport a 2 chiffres en plein centre ville.
VENEZ LE VISITER AVEC BRUNO LEBON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 87 00 91 69 ou bruno.lebon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEBON - RSAC No 828 232 058 EVREUX
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 157 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (390 kWh/m² an)
G (113 kgCO2/m².an)
Plus d'info390113 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
EVREUX 27000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
