Maison 6 pièces - 165m² - MARNES LA COQUETTE
878 400 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 165m² - MARNES LA COQUETTE
À proximité de MARNES LA COQUETTE
-
Lieu :
MARNES LA COQUETTE 92430
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
HORUS SELECTION vous propose ce bien en viager situé à Marnes La Coquette (92430) Homme de 85 ans et Femme de 80 ans En partant d?une valeur vénale de 1 440 000 ? vous versez un bouquet unique de 878 400? HAI dont des honoraires d?agence de 6% TTC (86 400 ? TTC) de la valeur vénale à la charge de l?acquéreur soit un bouquet net vendeur de 792 000 ?. Maison en meulière construite en 1922, sur 3 niveaux pour un total de 134 m² loi Carrez, 165 m² habitables, composée de 6 pièces : entrée, bureau, salon salle à manger, cuisine plus une chambre et une salle de bains au rdc, 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au 1er étage, un sous-sol complet composé d?une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand atelier. Un garage complète ce bien sur un jardin arboré et très bien entretenu de 1156 m² Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024 Consommation énergétique : 264kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 58kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 3060 ? et 4170 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1400 ? Référence annonce : 00396 Un bel investissement à réaliser ! François MORGAT, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1726892558
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 165 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2645858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3060 € TTC / an et 4170 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
MARNES LA COQUETTE 92430
