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Achat Maison VONNAS(01540)
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À proximité de VONNAS
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Lieu :
VONNAS 01540
- Surface : 225m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Coup de cur à Vonnas pour Plan A Immobilier, votre agence immobilière locale et indépendante à Charnay-lès-Mâcon
Entrez dans cette belle bâtisse de la fin du XIXème siècle édifiée sur un terrain de 1467 m² et découvrez de beaux volumes au charme indéniable.
Ses nombreuses poutres apparentes sont chargées d'histoire et n'attendent que vous pour écrire un nouveau chapitre.
L'habitation principale de presque 200 m² sur deux niveaux compte 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine d'époque puis nous découvrons un espace surprenant de luminosité où il fait bon vivre avec cette sensation de dedans/dehors où spa, mezzanine, poêle et nombreuses poutres apportent une ambiance chaleureuse . Les baies donnent sur un grand jardin verdoyant sans aucun vis à vis, où nous oublions totalement la route et la ville!
A l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² peut accueillir salon, bureau, matériel de sport, coin lecture etc ... puis nous conduit à 3 belles chambres sans oublier la salle de bains abritant aussi le coin buanderie et des toilettes.
Nous découvrons alors l'existence d'un T2 en duplex intégralement rénové qui peut être indépendant.
Salon, cuisine équipée, salle de bains rénovée, toilettes séparées et une chambre à l'étage, il est idéal pour recevoir amis ou famille ou encore pour louer en courte ou longue durée.
Garage et autres annexes complètent cet ensemble qui mérite le détour et promet un joli potentiel avec budget travaux à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au plus vite!
Vonnas est un petit village de l'Ain à 25 km de Mâcon et de Bourg en Bresse. Premier village gourmand de France grâce à Georges Blanc et sa gastronomie de renommée internationale, il y fait bon vivre entre fleurissement et cours d'eau à seulement 50 km au nord de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 11/01/2024 : Classe énergie 248 kWh/m²/an et Classe climat 7 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 080 et 2 880 /an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 259 000.00 * Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Votre contact : Anne Le Gallais 06 31 93 67 23
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier 91 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon 03 85 34 50 38
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 225 m²
Composition
- 5
- 2
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2880 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VONNAS 01540
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
