Maison 10 pièces - 281m² - ST LYPHARD
894 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (860028 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ST LYPHARD 44410
- Surface : 281m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Mésange bleue », une magnifique propriété en pierre du XIXe siècle située à Saint-Lyphard, au coeur du parc naturel régional de Brière en Pays de la Loire. Un cadre de vie calme et bucolique pour cette ancienne métairie de 281 M2 habitables (326 M2 au sol) à l'architecture typiquement bretonne. Avec ses volets bleus encadrés de glycines, ses jolies pierres, ses cheminées, ses poutres et ses tomettes, cette propriété familiale dégage une chaleureuse atmosphère.
L'aile ouest de la demeure abrite une entrée, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une belle pièce de vie agrémentée d'une authentique cheminée en pierre. Cette dernière occupe un rôle central dans la maison, elle rassemble depuis toujours toutes les générations qui viennent s'y retrouver pour échanger, débattre, se confier... Un bureau/atelier d'artiste et deux confortables suites de plain-pied (chambres, placards, salle d'eau (douche)) complètent le rez-de-chaussée. L'étage est composé d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau (douche).
L'extension, imaginée dans l'aile est de la bâtisse, offre au rez-de-chaussée un salon avec un poêle, une salle d'eau (douche), une buanderie et une chaufferie. A l'étage, vous découvrirez deux chambres.
Modulable et emplie de charme, cette propriété est idéale pour une grande famille en quête d'un lieu de vie authentique, confortable et spacieux à l'année et/ou pour les vacances. Un environnement naturel, entre mer, marais et campagne briéronne qui séduira petits et grands.
Entourée d'un magnifique parc paysager où s'épanouissent fleurs et arbres, la propriété abrite également un atelier en pierre et un magnifique four à pain. Ce dernier est en état de fonctionnement. Épicuriens, vous pourrez y préparer vos pains et pizzas maison et régaler vos convives lors de soirées estivales sous les étoiles.
Terrain paysager et clos de 12598 M2 / Garage et carport / Four à pain et atelier / 4 minutes de Saint-Lyphard (commerces et services) / 13 minutes de Guérande / 18 minutes de la gare TGV de la Baule / 16 minutes de Mesquer et 20 minutes de Quimiac (stations balnéaires, plages)
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 281 m²
- Oui
Composition
- 7
- 1
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info19234 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
5100€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST LYPHARD 44410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
