Appartement 1 pièce - 32m² - MACON
77 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
MACON 71000
- Surface : 32m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement classique T1 à Mâcon (71000) avec cuisine équipée et parking, situé dans une résidence avec ascenseur. - A VENDRE - INVESTISSEMENT POUR LMNP
A MÂCON (71000), idéalement placé proche lycée Cassin, boulevard des Neufs clés, à la limite de Charnay les MÂCON et 5 minutes du centre ville Mâcon, belle opportunité d'investissement locatif en achetant cet impeccable appartement de type 1 refait à neuf vendu entièrement meublé et «prêt à l'emploi ». Situé au 3eme étage d'une résidence avec construite qui bénéficie de la réalisation d'importants travaux de copropriété (notamment une importante rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur, un ravalement et des parties communes) en cours de réalisation, cet appartement de 32m² habitable est composé d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipée et d'un coin nuit.
Votre locataire aura le plaisir d'utiliser une cave pour son stockage et d'un ainsi qu'une place de parking, ce qui est un véritable atout dans ce quartier résidentiel où le stationnement est rare.
Actuellement non loué, le loyer était auparavant de 550€ charges incluses. Produit idéal pour du LMNP,que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant, cet appartement à Mâcon offre un excellent rendement locatif et une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 786,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 32 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info3053434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 608 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 105
Quote part charges courantes : 1786 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MACON 71000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
