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Achat Maison MARNAZ(74460)

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Maison 4 pièces - 110m² - MARNAZ

374 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2428
  • Lieu :
    MARNAZ 74460
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En Exclusivité à Marnaz: Charmante Villa de 1977
Secteur ensoleillé et résidentiel
L'Agence des 2 Vallées vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette villa de 1977, idéalement située dans un quartier ensoleillé et résidentiel.
Caractéristiques du plain-pied :

3 chambres
Salle de bains
WC séparé
Cuisine indépendante
Séjour lumineux de 33 m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 42 m2, accessible directement depuis le jardin

Sous-sol :

Grand garage
Buanderie
Atelier
Cave

Extérieur :

Jardin entièrement clôturé et arboré, avec un joli potager
Possibilité d'installer une piscine

Système de chauffage :

Radiateurs avec chaudière fioul (installée en 2016)
Cheminée à insert
Production d'eau chaude par ballon électrique

Construction traditionnelle toujours bien entretenue. Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, la maison est habitable immédiatement.
Points forts :

Grand sous-sol semi-enterré avec garage
Belle surface de terrain parfaitement exposée, arborée et piscinable
Deux espaces de vie distincts et une grande terrasse couverte accessible depuis le séjour

Prix : 374 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Pour une visite, contactez-nous : Agence des 2 Vallées 04.50.18.32.26
Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe, vos agents immobiliers experts, mettent leur double compétence à votre disposition.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site : www.geoportails.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    E (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    50
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 2140€ TTC / an
    01/01/2024

Localisation

MARNAZ 74460

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération
74300 CLUSES

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