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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 1 pièce - 23m² - NANTES

98 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8.9% TTC (89999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 487B-EC
  • Lieu :
    NANTES 44200
  • Surface : 23m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


En Exclusivité chez KERMARREC HABITATION !

Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants, ce studio plein de potentiel vous attend dans le quartier prisé de Vincent Gâche à Nantes. Bien qu'il soit classé DPE G, ce logement représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Ce studio d'un peu plus de 23 m² se distingue par sa configuration en duplex. La pièce de vie lumineuse au 1er niveau bénéficie d'une fenêtre donnant sur une cour paisible, créant une atmosphère agréable et tranquille. Une salle d'eau avec W.C complètent ce niveau. A l'étage, sous comble, une chambre avec placard et son espace bureau.

L'emplacement est un atout majeur : à deux pas des commerces, écoles et transports en commun (bus et tramway), et à proximité immédiate de l'île de Nantes, qui offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses nombreuses activités culturelles.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 23 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (581 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    581
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 33

Quote part charges courantes : 373 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44200

Agence immobilière

LEFEUVRE IMMOBILIER

126-128 Route de Vannes
44300 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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