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Maison 6 pièces - 145m²
315 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de YUTZ
- Surface : 145m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
YUTZ - RUE FRIDTJOF NANSEN
Idéalement située dans un quartier calme et une rue peu passante, à environ 5 minutes de la Gare de Thionville et de son centre-ville, à moins de 3 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et proche de nombreux commerces.
Cette belle maison des années 1930, pleine de potentiel, construite sur une parcelle de 627 m² en angle de rue, offre une superficie habitable de près de 145 m², un sous-sol complet et un grand jardin idéalement exposé.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle-à-manger, d'un grand bureau, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle de bains et d'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux et un grenier aménageable.
Le sous-sol complet se compose quant à lui d'une buanderie avec accès jardin, d'une salle de bains avec WC , de 2 grandes caves et d'un atelier avec avec jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un grand jardin clos et arboré et d'un garage indépendant.
A la recherche d'un bien à rénover selon vos envies et vos besoins? Vous ne manquerez pas d'être séduits !
DPE F (logement à consommation énergétique excessive)
Chauffage électrique + climatisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330Euro et 4530Euro/an (année de référence des prix : 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence charge acquéreur (compris dans le prix de vente affiché).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 145 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (367 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info3673333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
