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ALLEGRE LES FUMADES(30500) ✖

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Achat Maison ALLEGRE LES FUMADES(30500)

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Maison 6 pièces - 120m² - ALLEGRE LES FUMADES

120 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2VCN-1UD-07C
  • Lieu :
    ALLEGRE LES FUMADES 30500
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

En Exclusivité dans vos agences ORPI ! Découvrez cette maison de village typique au secteur, idéalement située avec une cour accueillante à son entrée, et divisée en deux logements distincts, parfaits pour un investissement locatif.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie fonctionnel de 42,78 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre , un dégagement et une salle d'eau avec WC. Une remise en état des supports du logement est à prévoir. Le second logement, réparti sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et une cuisine/buanderie. À l'étage : un dégagement, une cuisine, un séjour, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Au-dessus nous avons un grenier accessible par un escalier intérieur. De 44,1 m² de surface habitable, il offre un réel potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire.
Notons que chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion indépendante et simplifiée pour les locataires.

Bien qu'aucuns travaux structurels ne soient à prévoir, cette propriété demande quelques travaux intérieurs. Elle offre certainement de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter sa valeur. C'est un investissement locatif des plus intéressants (Airbnb), dans un cadre paisible et authentique. Parking municipal à moins 100 mètres.
Référence agence : 3396

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • G (481 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    481
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ALLEGRE LES FUMADES 30500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SARL AGENCE GADD

7 BOULEVARD DU PORTALET
30500 ST AMBROIX

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