Appartement 4 pièces - 90m² - NANTES
357 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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À proximité de NANTES
-
Lieu :
NANTES 44000
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - Venez découvrir cet appartement traversant idéalement situé à deux pas de la place Canclaux,
Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, vous serez séduits par les volumes de cet appartement.
Disposant de plus de 90m² de surface habitable, vous y trouverez une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon - salle à manger avec balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur le parc de la copropriété, donnant accès à une loggia et à un deuxième balcon, deux chambres, une salle de bain avec wc, et un dressing.
En annexe, vous trouverez un parking en sous-sol, ainsi qu'une cave.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût et en faire un véritable cocon.
Les atouts de cet appartement sont multiples :
- Un 5ème et dernier étage
- De beaux volumes, et une belle luminosité grâce à son côté traversant
- La possibilité de fermer le double salon-séjour pour créer une 3ème chambre,
- Deux balcons et une loggia, avec une vue arborée, pour profiter de l'extérieur
- Un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave pour du stockage.
- Un emplacement privilégié avec accessibilité aux commerces de la place Canclaux en 3 min à pied, et les lignes de bus C1 et C3 desservies par les arrêts "Canclaux".
Ne tardez pas à venir visiter !!
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Charges annuelles : 1 356 â?¬ comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, et l'ascenseur.
Lots de copropriété : 57 dont 18 d'habitations.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 971AXB
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 357 000� FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 340 000â?¬
Logement à consommation énergétique excessive : F
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 90 m²
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (415 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4159191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2320 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 57
Quote part charges courantes : 1356 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
NANTES 44000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
