Appartement 4 pièces - 69m² - NANTES
256 000 €
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À proximité de NANTES
-
Lieu :
NANTES 44000
- Surface : 69m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
� saisir en exclusivité chez Blot Immobilier, cet élégant appartement de type 3 de 70m², idéalement situé à seulement 20 mètres de l'entrée du magnifique Jardin des Plantes de Nantes.
Niché au premier étage d'une copropriété des années 90 avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimal. Dès l'entrée, vous retrouverez une cuisine fermée aménagée de pratiquement 11m², le couloir avec placards vous emmènera ensuite sur un lumineux salon-séjour de près de 24m², donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, deux chambres avec placard offrent tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé.
Il est possible de déplacer la cuisine dans le salon et de transformer la cuisine actuelle en 3 ème chambres.
Une cave privative de plus de 5m² complète ce bien.
En option, possibilité d'acquérir un double stationnement en enfilade extérieur privatif et sécurisé dans l'immeuble au prix de 25 000� : idéal pour les résidents disposant de deux véhicules.
L'emplacement est un véritable atout, à seulement trois minutes de la Gare Nord et du tramway ligne 1, offrant un accès rapide au cÅ?ur de la ville. Les écoles à proximité ainsi que les commerces de la rue Maréchal Joffre ajoutent à la praticité de ce lieu de vie. De plus, la cathédrale de Nantes se trouve à proximité immédiate.
Informations complémentaires :
â?¢ Classe Ã?nergie : D
â?¢ Classe Climat : B
â?¢ Charges annuelles : 1 334 â?¬
� Lots de copropriété : 123 dont 41 d'habitations
Pour plus de détails sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.
Référence : 987AC
Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES DALBY au prix de 256 000 � FAI, dont 4.49% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000 �.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 69 m²
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 123
Quote part charges courantes : 1334 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
NANTES 44000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
