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Achat Maison ALES(30100)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 84m² - ALES
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À proximité de ALES
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Lieu :
ALES 30100
- Surface : 126m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
A 15 mn d'Alès et de Vézenobres (direction Nîmes), à moins d'1 heure de Orange et Bollène, cette charmante maison (138 m2 de surface utile, 126 m2 habitable) en position dominante et au calme d'une impasse dispose de pleins d'atouts pour vous séduire.
Une vue panoramique sur le piémont Cévenol et son joli village, une rénovation bien étudiée, un aménagement de pièces très fonctionnelles, une décoration dans l'air du temps et chaleureuse. Elle est extrêmement bien entretenue, bref vous y poserez vos valises !
Exposé plein sud, son espace de jour (53 m2) très accueillant s'ouvre sur une spacieuse terrasse tournée vers cette vue magnfique. Il est composé d'une jolie cuisine entièrement équipée telle que sur photos avec salle à manger (33.50 m2) et d'un charmant salon avec poêle à bois (19.50 m2).
Côté nuit, elle présente une spacieuse master suite de 33 m2 avec belle salle de douche/WC et grand dressing, une chambre en suite de 18 m2 avec salle d'eau privative et placard, une grande chambre d'amis ou d'enfants en mezzanine de 21.50 m2 au sol accueillant 2 lits (140 et 90 cm) et comprenant une jolie salle de bain privative avec WC et rangement.
Côté pratique et technique, elle est complémentée d'un cellier/buanderie de 13 m2 et équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, de 4 clim réversibles, et d'une isolation renforcée en toiture.
Elle est bâtie sur 2703 m2 de terrain paysagé dont 1355 M2 en zone naturelle avec piscine coque (7.80X4.20 m traitement au sel) et sa plage avec local toilettes/évier ainsi qu'un terrain de boules (éclairage nocturne).
399 000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 126 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 712 € TTC / an et 964 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ALES 30100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
