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Maison 6 pièces - 170m²
439 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (420015 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 100m²
Maison 6 pièces - 128m² - MORDELLES
Maison 6 pièces - 128m² - MORDELLES
À proximité de MORDELLES
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI
A 5 min de MORDELLES 35310 sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT.
Découvrez cette longère située dans la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort (35310), désormais dotée de son propre collège. À seulement 3 minutes de Mordelles (35310), 15 minutes de Rennes (35000) par l'axe routier Rennes-Lorient, et 10 minutes de Bruz (35170), cette habitation offre un accès rapide et facile aux grandes villes environnantes.
Elle allie confort et praticité et vous assure un cadre de vie très agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Profitez de la possibilité de vous rendre à pied dans tous les commerces et de bénéficier des avantages de Bréal-sous-Montfort.
cette longère rénovée avec des matériaux de qualité, est une véritable perle rare.
Avec une surface habitable de 170 m², elle est située sur un terrain de plus de 3000 m² entièrement paysager et clos, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 37 m² exposée plein sud avec une cheminée insert récente, une cuisine aménagée et équipée moderne de 23 m², et un espace véranda de 37 m². Une chambre avec salle d'eau privative, deux wc et rangements. Une arrière cuisine et une buanderie qui complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau à rénover.
Un grand garage de 45 m² pour accueillir 2 voitures et du matériel.
Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets électriques et l'isolation en laine de verre assurent un confort optimal.
Consommation énergétique annuelle : environ 1100euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère alliant charme et confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 57 67 10 70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
