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ST JULIEN LES VILLAS(10800) ✖

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Achat Maison ST JULIEN LES VILLAS(10800)

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Maison 6 pièces - 155m²

312 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 351
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Découvrez cette maison unique en ossature bois, située à La Vendue Mignot, à seulement 25 minutes de Troyes. Nichée au coeur d'un terrain de 2685 m², cette demeure de plain-pied, construite en 2008, est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieuse entrée avec dressing intégré, offrant une organisation pratique dès votre arrivée. La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprend un séjour convivial et une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison dispose de deux chambres confortables, d'une suite parentale (salle d'eau, WC, placard dressing) et d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent ce bien.
Les grandes fenêtres en PVC permettent de profiter pleinement de la vue sur la nature, tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Le système de chauffage hybride combine une chaudière gaz (citerne enterrée) avec panneau solaire et un poêle à bois, assurant une efficacité énergétique optimale (DPE C). Les volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité à cette maison. Le grand double garage de 67 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules et stocker vos affaires.
Cette maison atypique et pleine de charme saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien d'exception. Son ambiance conviviale et ses équipements modernes en font un véritable coup de coeur.


Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

JEAN JAURES IMMOBILIER

13 PLACE JEAN JAURES
10000 TROYES

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