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ST JULIEN LES VILLAS(10800) ✖

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Achat Maison ST JULIEN LES VILLAS(10800)

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Maison 4 pièces - 79m²

181 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 335
  • Surface : 79m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Venez découvrir cette jolie maison de 1949 qui offre tout le confort de plain-pied. Parfaitement entretenue et située dans la commune prisée de Saint-Julien-les-Villas, à proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour un couple de personnes âgées en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse qui donne sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour spacieux. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrez une pièce palière qui mène à une belle chambre lumineuse et à un grenier offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins (au moins 40 m2 de surface habitable potentielle en plus!). La maison dispose d'une cave sous toute sa surface, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grand garage. Les huisseries en double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées et les volets battants en bois ou PVC assurent confort et sécurité. La chaudière gaz basse température est récente et la toiture isolée est en bon état, garantissant une efficacité énergétique optimale. Aucuns travaux structurels ne sont à prévoir. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec une cour permettant de stationner deux véhicules et un jardin intime à l'abri des regards, nécessitant peu d'entretien au quotidien.




Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 79 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

JEAN JAURES IMMOBILIER

13 PLACE JEAN JAURES
10000 TROYES

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