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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 6 pièces - 137m² - GRENOBLE

495 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1257-4-5350668
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 137m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Un air de "Central Park" pour cet appartement d'exception surplombant le parc Paul Mistral, poumon vert de la ville, avec, au-delà, une vue incroyable sur les sommets alpins de la chaîne de Belledonne ! Belle promesse d'un émerveillement sans cesse renouvelé avec un panorama changeant au fil des saisons voire de l'heure de la journée !
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Cet appartement unique se caractérise par sa luminosité exceptionnelle assurée par son aspect traversant, son exposition principale Sud et de larges baies vitrées. La plupart des pièces ouvrent sur la terrasse Sud d'une surface de 62m².
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Au 9ème et dernier étage d'un immeuble de standing très bien tenu, l'appartement possède une desserte directe par l'ascenseur et occupe l'intégralité de l'étage de sa montée.
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Sa surface de 137m² comprend un séjour – salle à manger de 55m², une cuisine avec véranda, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. La chambre Nord donne accès à une seconde terrasse de 12m² avec vue incroyable sur l’hyper centre-ville et la Bastille.
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Pour votre confort, ce bien dispose de nombreux rangements, d’un système de climatisation et d’un chauffage collectif urbain au sol. 2 caves en sous-sol.
Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation pour en développer tout le potentiel et en faire un bien unique en centre-ville !
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Emplacement idéal à deux pas des commerces et restaurants de la rue de Strasbourg. Tram A et C au pied ainsi que bus C1 et C4. Stationnement possible au parking Chavant à 50m.
Carte scolaire : collège STENDHAL et lycée CHAMPOLLION.
Professions libérales acceptées dans la copropriété.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 137 m²

Composition

  • 6
  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (409 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    409
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3770 € TTC / an et 5160 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 39

Quote part charges courantes : 3949 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38000

Agence immobilière

VALORIS IMMOBILIER CONSEIL

27 BOULEVARD GAMBETTA
38000 GRENOBLE

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